西咸法院强制执行一起拒不腾退房屋案

“房子收回来了，悬在心里好几年的大石头终于落地了，我们老哥俩总算能睡踏实觉了！”

说这话的，是西咸新区泾河新城某镇年逾七旬的杜大爷兄弟俩。当他们握着执行法官宗鹏程的手时，岁月压褶的脸上，终于露出了久违的、舒展的笑容。

这笑容背后，是一场持续数年、数次报警、多轮调解无果的房屋腾退纠纷，更是一次西咸新区法院刑执并举、法警联动攻坚“执行难”的硬仗。

事情还要从头说起。

早些年，杜大爷兄弟俩将各自相邻的自建门面房，出租给田某夫妇开办快捷宾馆。起初合作尚可，可租期届满后，杜家兄弟想收回房屋自己使用，却遭到了承租方的强硬拒绝。

田某夫妇的理由是：前期宾馆投入大，成本还没收回，而且自己有“优先续租权”。

一方要收回，一方赖着不走，矛盾迅速升级——

双方先是用铁链锁住宾馆大门对峙，随后数次爆发肢体冲突，派出所民警多次出警处置。村组干部、辖区派出所反复上门调解，可双方诉求差距太大，几年下来，始终没能谈拢。

万般无奈之下，杜大爷兄弟俩只能拿起法律武器，提起诉讼。

西咸新区法院判令田某夫妇限期腾退房屋。两人不服，上诉至西安中院，二审驳回上诉，维持原判。

终审判决生效了，可田某夫妇依旧漠视生效法律文书确定的义务——拒不腾房，拒不履行。

官司赢了，房子却要不回来。杜大爷兄弟俩只能向西咸新区法院申请强制执行。

案件立案后，承办法官宗鹏程没有急着“硬来”。

“这类纠纷积怨深、对立强，如果贸然强制清场，很容易引发新的冲突。”法官团队决定把矛盾摸排放在执行工作最前端。

他们数次驱车前往涉案房屋现场踏勘，深入村组走访干部、周边邻里，一点点梳理这起纠纷多年积怨的原委。

结果印证了预判：双方积怨已深，情绪尖锐对立，强制清场的风险极高。

于是，法官决定先攻“心”——多次依法传唤田某夫妇到庭，耐心释法明理，希望他们能自觉履行判决义务。

可田某夫妇刻意逃避传唤、拒不配合。

面对被执行人的消极对抗，法院依法在涉案房屋张贴腾退公告，限期腾迁，并明确告知逾期不履行的法律后果。

公告期满，被执行人依旧置若罔闻。

针对这种恶意抗拒执行的行为，法院依法将田某夫妇纳入失信被执行人名单，并同步作出司法拘留决定。可二人刻意隐匿行迹，拘留措施一时难以实施。

难道就这样拖着？

眼看年迈申请人的合法物权迟迟无法兑现，承办法官决定转换思路、升级措施——

全面梳理固定被执行人有履行能力却拒不腾迁交房的完整证据链条，严格按照法院+公安拒执犯罪移送工作机制，将涉嫌拒不执行判决罪的线索移送公安机关立案侦查。

公安机关受理后，依法传唤田某夫妇。承办法官与公安民警联手，逐条释明拒执犯罪将面临的刑事惩戒后果——这不再是民事纠纷，而是可能面临刑事处罚的严重法律后果。

在“刑执并举、法警联动”的强大法律震慑下，田某夫妇彻底放弃了侥幸心理，主动在一日内腾空房屋内全部物品，于次日将两间门面房交还杜大爷兄弟俩。

一场持续数年的拉锯战，就此画上句号。

从逃避对抗到主动腾退，被执行人的转变，源于对法律权威的真切敬畏。而这背后，正是司法拘留+失信惩戒+刑事移送组合拳的精准发力，也是法院+公安跨部门协同作战的生动实践。（宗鹏程）

编辑：贾珮椄

责编：雪 云

审核：姚启明