西安碑林法院社区普法，守护老年人“房”与“家”

中秋佳节前，为切实维护老年人合法权益，有效化解因家庭赡养、房产处置引发的家庭矛盾，让老年群体平安喜乐过节，西安碑林法院民三庭干警李典走进东大街社区，开展涉老专题普法宣讲。围绕老年群体高度关切的房产处置、子女赡养义务、遗嘱订立、居住权设立等法律热点以案释法，把贴心司法服务送到群众家门口。

活动现场，社区编排上演情景剧《中秋月饼里的烦心事》。剧中张奶奶期盼中秋阖家团圆，却遭遇子女以“房产过户才赡养老人”“房产分配不公”为由发生家庭争执。小故事折射现实大难题：现实生活中，部分子女错误将房产过户、遗产继承与赡养义务捆绑，认为取得房产才需履行赡养责任，不少老年人因此陷入过早处置房产、面临失房又无人照料的困境。

结合情景剧暴露出的法律误区，法院干警现场开展普法解读，着重厘清：赡养义务是子女的法定义务，不得附加房产过户、遗产分配等交换条件。无论老年人房产是否赠与、过户给子女，子女均应当依法履行赡养扶助义务，不能以未分得房产作为拒绝赡养的借口。

针对房产过户、遗嘱设立、居住权等疑惑，法官结合审判实践进行一一解读：房屋一旦办理过户，想要撤销或者追回难度极大，老年人切勿在家庭压力下仓促办理过户手续。老人可通过订立合法有效遗嘱安排身后财产，也可以为自己设立居住权，即便房屋所有权发生变动，依然能够保障自身居住权益，守住安身之所。

“如果子女拿房子要挟不赡养我该怎么办？”“设立居住权需要什么手续？”宣讲结束后，现场居民踊跃提问，干警用通俗直白的语言，就财产赠与、遗产继承、居住权办理、赡养纠纷维权渠道等问题逐一答疑。一方面提醒老年人强化财产风险防范意识，处置重大财产前多向法律专业人士咨询，审慎处置个人房产；另一方面倡导子女常怀感恩之心，自觉履行赡养义务，不要让房产纠葛冲淡亲情温度。

本次社区普法以群众身边的家庭故事为切口，将生硬的法律条文转化为老百姓听得进、学得会的家常道理，在普及老年权益保护法律知识的同时，弘扬孝老爱亲的良好家风，为中秋佳节增添法治暖意。

下一步，碑林法院将持续延伸司法服务触角，常态化开展送法进社区活动，紧盯老年人等重点群体司法诉求，从源头防范化解家庭财产、赡养类矛盾，以司法守护万家团圆安宁。

作者：李 典

编辑：许沥心

责编：马 宁

审核：姚启明