首期十万提前履行 国企民企奔赴“双赢”——湖北建始县人民法院审结一件租赁合同纠纷案

近日，某阀门公司提前履行义务，向湖北建始县国有资本投资运营公司(简称国资公司）转账10万元。建始县人民法院在审理国资公司诉某阀门公司租赁合同纠纷一案中，以审促和，追求法律效果和社会效果的统一，国企民企正在奔赴“双赢”。

2026年8月12日，建始县人民法院受理了建始县国有资本投资运营有限公司（简称建始国资公司）起诉的一件租赁合同纠纷案。建始国资公司诉称，其将建始县业州镇黄土坎工业园两号厂房出租给被告后，被告已欠一年多的租金36万余元未付，要求被告立即腾退厂房、支付租金。

一年多租金36万余元！这该是多大的厂房？被告是什么来头？这可是小小的山区小县建始县啊！

审判人员看到立案登记表后明白了，原来被告是某阀门公司！

在建始县来说，某阀门公司可是响当当的——这是建始县2020年从深圳引进的一家民营企业，注册资本1.08亿元，实缴资本7800万元。入驻建始县以来，企业发展蒸蒸日上，目前有高级技术工程师40余人，已建成多条先进阀门生产线，产品涵盖高温电站阀、闸阀、球阀等500多种规格系列，年产阀门产品5000吨以上，产品远销东南亚、中东、欧美等地区。除了建始，某阀门公司在深圳还建有分厂。

仅在建始租赁的厂房面积就近8000平方米，难怪年租金要数十万元！

这么大的公司，为什么连几十万租金都要拖欠呢？审判人员了解到，该公司近年来投资太大，短时间内资金周转出现了困难。

“立即腾退就只有重回深圳。”某阀门公司总经理晏总得知被起诉后无可奈何地说。

几十万租金，随便处置点什么设备，也不存在收不回来的问题；但现在拍卖设备，某阀门公司的生产一旦受到影响，就无异于杀鸡取卵。

一边是国有财产的保护，一边是民营企业的发展。何去何从，审判人员进退两难。

“既要确保依法应当收取的租金的安全，又决不能为了几十万元租金逼走好端端一家重点企业！”审判人员反复权衡之后下定决心，决定在法律效果与社会效果之间好好平衡。

“以审判促和解，追求国企民企‘双赢’”，审判人员最终确定了办案思路，工作重点于是放在了沟通协调上。

促和之艰难，超出了审判人员预料。

一方要求立即腾退、付款；一方说，立即腾退就只有重回深圳，马上付款除非出卖机器设备。在2026年9月10日的庭审中，双方各执一词，剑拔弩张，不仅无法达成协议，而且分歧进一步扩大：建始国资公司称账算错了，当庭增加诉讼请求，将租金由36万余元增加至97万余元。

突如其来的变故让某阀门公司的委托诉讼代理人措手不及。某阀门公司要求延长举证期限，法庭准许。

休庭后，审判人员分别和双方的诉讼代理人沟通。

建始国资公司的诉讼代理人同意审判人员的分析：立即强制执行，有可能影响某阀门公司在建始县的发展。

某阀门公司的诉讼代理人向审判人员袒露心迹：“人以信用为本，不然就没有立锥之地。”只要适当宽限时间，他们绝不会为了几十万元钱当老赖。

“国资公司的事，层层把关，仅仅双方的诉讼代理人商量，恐怕难以拍板。关键时刻，老板出面……”审判人员建议。

某阀门公司的诉讼代理人采纳审判人员意见，当即向远在深圳的总经理晏总汇报。

在接下来的时间里，各方发力:某阀门公司的诉讼代理人、建始国资公司的诉讼代理人尽职尽责，逐级如实汇报；晏总特事特办，主动给建始县工业园区领导、建始国资公司领导、建始县政府领导打电话，汇报企业生产经营情况，请求在政策允许的范围内帮忙解决生产经营中的实际困难；审判人员主动争取将该案纳入“四类案件”监管范围，纳入之后有利于领导加大监督、指导、支持力度。

“良性互动产生美”。建始国资公司、建始县政府相关领导了解详情后综合分析，最终一致认为某阀门公司具备经济实力，发展潜力巨大，“无非需要缓一口气”。

当事人的分歧自然渐渐弥合。

原定2026年9月18日下午开始的第二次庭审没有进行：当日下午，在原定的开庭时间之前，建始国资公司提交撤诉申请，称某阀门公司已出具书面承诺：所欠租金977214.00元，定于2026年10月15日前支付15万元，从2026年12月开始每两个月支付20万元直至欠款付清；任意一期未按时足额支付，剩余欠款视为全部到期；续租事宜双方继续协商……

国资公司当即申请撤诉，审判人员当日裁定准许撤诉，一件租赁合同纠纷案件到此结案。

建始县人民法院在审理此案中，以审促和，追求法律效果和社会效果的统一。如今，通过法院努力调解，国企民企正在奔赴“双赢”：

“我准备把外地的厂也搬回来！建始县人民法院为企业排忧解难，建始国资公司、建始县人民政府的领导、工作人员，建始县的律师，设身处地为双方着想，这样的投资环境暖人心……”远在深圳的晏总收到准许撤诉的裁定书后，给审判人员打电话说。

10月12日，某阀门公司提前履行义务，将首期10万元租金转账至国资公司账号。

只要某阀门公司继续在建始县发展，建始国资公司的租金就年年有指望，一年90余万，十年九百余万，“放长线，钓大鱼”，不仅仅起诉的几十万元；保住机械设备，某阀门公司就有机会谋求更大发展，不仅仅是还账。

作者：黄志佳

编辑：侯宜均

责编：马 宁

审核：姚启明